こんにちは、塗装工房です。

今回は、徳島エリアでご相談が増えている「塩ビ防水（塩ビシート防水）の改修」についてお話しします。マンション・アパートのオーナーさまや、屋上・ベランダの防水が気になり始めた方の参考になればうれしいです。

■ 塩ビ防水でよく見られる劣化症状

塩ビシート防水は、屋上やベランダで広く使われている防水工法ですが、年数が経つと次のような症状が出てきます。

• シート表面の色あせ・ツヤ落ち・汚れの固着
• つなぎ目（継ぎ目）部分の浮き・めくれ・開き
• 立ち上がり部や排水まわりのシワ・膨れ
• 部分的な破れ・穴あき

見た目の変化だけでなく、「つなぎ目」や「立ち上がり」「ドレンまわり（排水口）」は雨水が集まりやすく、漏水のリスクにつながりやすいポイントです。

■ 改修の基本は「状態を見て、張り替えか部分補修かを判断」

塗装工房では、塩ビ防水の改修をご相談いただいた際は、まず現地で防水層の状態を確認します。

• シート全体が固くなってひび割れが出ているのか
• 一部の継ぎ目や立ち上がりだけ浮き・破れが目立つのか
• 下地（押さえコンクリートなど）に浮きやクラックがないか

といった点をチェックし、「シートを全面的に張り替えた方が安心な状態か」「傷んでいる部分を中心に改修できる状態か」を見極めてご提案します。

漏水が出ている場合は、原因箇所を探しながらドレンまわりや立ち上がりの納まりもあわせて確認し、今後同じトラブルが起きにくい形を意識して改修内容を組み立てます。

■ 徳島での改修は「風・日差し・雨量」を踏まえた計画が大切です

徳島エリアは、季節風や台風時の強風・夏場の強い日差し・まとまった雨など、防水層にとって負担になりやすい条件がそろう地域でもあります。

• 立ち上がりや端部は、風にあおられにくい納まりを意識する
• 日差しによる温度変化を考え、膨れ・シワが出にくいよう下地や通気の状態を確認する
• 雨の流れ方を踏まえて、勾配や排水まわりの点検・清掃もあわせて行う

といった点に気を付けながら、「徳島の気候に合わせた改修」を心がけています。

※屋上・ベランダの塩ビシート防水改修、外壁・屋根塗装、サイディング目地や窓まわりのコーキング工事について、現地調査・ご相談・お見積りは無料で対応しています。「塩ビ防水のひび割れや浮きが気になる」「徳島の気候に合った改修方法を知りたい」といった段階でも大丈夫ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。