こんにちは、塗装工房です。

今回は、アパートの共用部まわりの鉄部塗装工事についてご紹介します。入居者さまが毎日通る場所のサビや色あせを整えることで、見た目の印象だけでなく、今後のメンテナンスもしやすくなります。

■ 鉄部のサビ・色あせを現地でしっかり確認します

アパートの鉄部は、外階段や手すり、通路の手すり、玄関まわりの笠木など、雨風や日差しの影響を受けやすい場所が多いです。現地調査では、

• 塗膜がはがれてサビが見えている部分
• 手で触るとザラつきや浮きが分かる部分
• 雨が当たりやすい角や下端など、特に傷みやすいところ

を中心にチェックし、どの範囲をどのような工程で塗り替えるかを建物ごとに検討します。

■ 下地処理とサビ止め塗装で「持ち」を意識した施工を行います

鉄部塗装では、いきなり上から色を塗るのではなく、まずは下地処理から丁寧に行います。

• 浮いた塗膜やサビをケレン作業（研磨）で落とす
• 段差やザラつきをできるだけ抑えて、塗料が付きやすい素地に整える
• そのうえで、サビ止め塗料を下塗りとして塗布する

といった流れで、仕上げの色を塗る前の「見えない部分」に手をかけることを大切にしています。その後、建物の雰囲気に合わせた仕上げ色で中塗り・上塗りを行い、共用部全体の印象を整えていきます。

■ 入居者さまが安心して使える共用部づくりのお手伝い

鉄部の塗装が整うことで、

• 階段や手すりまわりのサビが目立ちにくくなる
• 共用部全体が明るく、清潔な印象に近づく

といった形で、入居者さまや見学に来られる方の印象アップにもつながります。工事中は、通行の導線や乾燥時間にも配慮しながら、管理会社さま・オーナーさまとご相談のうえ進めていきます。

※アパート・マンションの共用部鉄部塗装をはじめ、外壁・屋根塗装、サイディング目地や窓まわりのコーキング工事、防水工事について、現地調査・ご相談・お見積りは無料で対応しています。「階段や手すりのサビが目立ってきた」「共用部の印象を整えたい」といった段階でも大丈夫ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。