こんにちは、塗装工房です。

先日、鉄筋コンクリート造のお住まいで定期点検を行いました。以前に補修・塗装をさせていただいた外壁について、ひび割れの再発がないか、防水の状態はどうかを一つひとつ確認してきました。

■ 外壁ひび割れの再発チェック

まずは建物をぐるっと一周しながら、以前ひび割れがあった場所や、負担がかかりやすい角や開口部まわりを中心に確認しました。前回補修した部分に新たなひびが出ていないか、細かなヘアークラックが増えていないかなど、目視と写真で丁寧にチェックします。

鉄筋コンクリート造は強度の高い構造ですが、表面の仕上げや目地部分には温度差や経年による負担がかかります。定期的に見直しておくことで、早めの補修や今後のメンテナンス計画につなげやすくなります。

■ 防水の状態を確認し、今のコンディションを共有

あわせて、ベランダや屋上、防水層まわりの状態も確認しました。防水シートの浮きや切れがないか、排水まわりに汚れやゴミがたまっていないかなどをチェックし、必要に応じて写真を撮影してお客様にもご覧いただいています。

今回の点検では、防水層に大きな異常は見られず、現時点では大きな心配はないことをお伝えしました。あわせて、「今後どのくらいのタイミングでメンテナンスを検討すると安心か」という目安もご説明しています。

※定期点検では、外壁のひび割れや防水の状態を確認し、「今の状態」と「これから気をつけたいポイント」をできるだけ分かりやすくお伝えしています。「前に工事をしてからどのくらい経ったか分からない」「一度状態を見てもらいたい」という方は、塗装工房の無料診断・点検をお気軽にご利用ください。