こんにちは。石井町の屋根・外壁塗装専門の株式会社安心工房です。

今回は、築15〜20年ほどのお家で気を付けていただきたい「雨漏りの前ぶれサイン」とシロアリ被害の関係についてお話します。一見キレイに見える外壁でも、サッシまわりの“ちょっとした不具合”をそのまま様子見しているうちに、壁の中の柱や土台が傷んでしまうケースがあります。

サッシの「雨のあとだけポタポタ」を様子見した結果…

あるお宅では、「大雨のあとのときだけ、サッシの下からポタポタ水が落ちてくる」状態がしばらく続いていました。毎回ではなく、しばらくすると止まるため、「とりあえず様子を見よう」と判断され、外壁もパッと見はきれいだったことから、そのまま数年が経過していました。

ところが、調査のため一部の壁を開けてみると、サッシ下から入り込んだ雨水の影響で、壁の中の柱や土台まわりにシロアリ被害が広がっていたことが分かりました。こうなると、塗装工事だけではなく、木部の補修や必要に応じた大工工事・シロアリ対策まで含めた、大がかりな工事が必要になる場合があります。

「前ぶれサイン」2つと、コーキング割れが教えてくれる点検時期

雨漏り・シロアリ被害を防ぐためには、「前ぶれサイン」の段階で気付いてあげることがとても大切です。特に、次の2つは要注意ポイントです。

• 雨のあとだけ、サッシまわりからポタポタと水が落ちる
• 外壁のコーキング（目地）が割れて、すき間があいてきている

外壁のコーキングは、外壁材同士のすき間を埋めて雨水の侵入を防ぐ「パッキン」のような役割をしています。そこにすき間やひび割れができると、雨水が壁の中に入り込みやすくなり、柱や土台などの木部が長く湿った状態になりやすいのが怖いところです。

コーキングが割れてきたら、「そろそろお家の点検時期ですよ」というサインです。

築15〜20年でメンテナンス未経験のお家は一度点検を

一般的に、サイディング外壁やサッシまわりのコーキングは、築年数が進むにつれて少しずつ硬くなり、ひび割れやすき間が出てきます。築15〜20年ほど経っていて、一度も外壁や窓まわりのメンテナンスをしていないお家では、こうした前ぶれサインが出ていることも少なくありません。

雨のあとだけサッシがポタポタする、外壁の目地にすき間がある、といった症状は、「まだ大丈夫かな」と様子見されがちですが、放置期間が長くなるほど、壁の中で被害が進行してしまうリスクが高まります。早い段階で点検しておくことで、塗装や部分的な補修で対応できる可能性も広がります。

気になる症状があれば、まずは無料診断をご相談ください

株式会社安心工房では、徳島県内を中心に、屋根・外壁・ベランダ・サッシまわりの無料診断を行っています。雨染みやコーキングの割れ具合、ベランダや外壁の状態などを確認したうえで、お家の状況に合ったメンテナンス方法をご提案いたします。

必要に応じて、シロアリ業者さんや大工さんとも連携しながら、雨漏りの原因調査から補修・塗装まで一貫してサポートできる体制を整えています。

「サッシまわりが雨のあとだけポタポタする」「外壁のコーキングが割れている」など、気になるところが一つでもあれば、まずはお気軽に無料診断をご相談ください。

※建物の構造や外壁材の種類、劣化状況によって、必要な補修内容や塗装仕様は異なります。現地調査の結果を踏まえ、お住まいの状態に合ったプランをご案内いたします。