徳島市の塗装店ペイントドクターです。今回は、雨漏りの原因にもつながりやすいベランダ・バルコニーの防水劣化の中でも、「防水層の剥がれや色あせ」についてお話しします。

■ 防水層の「剥がれ」「色あせ」は劣化サインです

ベランダやバルコニーの床面をよく見ると、もともとあった防水材やトップコートが、ところどころ剥がれていたり、色が薄くなっていたりしませんか？

一見「見た目が少し悪くなっただけ」のように感じても、表面の保護層が傷んでいる状態だと、

• 雨水が少しずつ防水層の中に染み込みやすくなる
• 細かなひび割れから水が入り込みやすくなる
• 将来的な膨れ・めくれ、雨漏りにつながるリスクが高まる

といったことが起こりやすくなります。防水層の剥がれや色あせは、「そろそろメンテナンスを考えたいサイン」と捉えていただくのがおすすめです。

■ そのまま放置するとどうなる？雨漏りまでの流れ

防水層の表面は、紫外線や雨・温度変化の影響で、少しずつ硬くなったり、ひび割れたりしていきます。そのまま放置してしまうと、

• 表面の塗膜が薄くなり、防水層がむき出しになる
• 隙間から水が入り込み、防水層の膨れや浮きを招く
• さらに進行すると、下地のコンクリートや室内側へ水が回り込む

といった流れで、室内の天井や壁にシミが出る「雨漏り」へとつながることがあります。
雨漏りが目に見えて分かる頃には、すでに内部にダメージが進んでいるケースも多いため、「剥がれ・色あせの段階」で対策しておくことが大切です。

■ こんな様子があれば、一度ご相談ください

ベランダ・バルコニーで、次のような様子が気になってきたら、防水メンテナンスのご相談タイミングです。

• 床面の色がまだらになり、ツヤがほとんど残っていない
• 端部や立ち上がり部分の防水材がめくれている・浮いている
• ところどころで素地（コンクリートなど）が見え始めている

ペイントドクターでは、ベランダ・バルコニーの防水状態チェックと、防水塗装・トップコートのやり直しなどのご提案を行っています。劣化の程度や既存の防水仕様に合わせて、必要な下地処理や工法を分かりやすくご説明いたします。

徳島県内および南あわじ市エリアを中心に、外壁・屋根塗装だけでなく、ベランダ防水や雨漏り対策についても現地調査・お見積り無料で承っております。「雨漏りする前に点検しておきたい」「防水層の剥がれが気になる」という段階でも、どうぞお気軽にお問い合わせください。

※ベランダ・バルコニーの構造や現状の防水仕様、劣化状況によって、選べる工法や使用する塗料は変わります。詳しい内容や費用の目安は、現地調査とお見積りの際に個別にご案内いたします。