徳島市を中心に外壁や屋根の塗装工事を手掛けております、株式会社ペイントドクターです。

マンションやアパートの外階段は、居住者様が日々行き来する生活動線であると同時に、雨風や紫外線の影響を直接受けやすい重要な部位です。今回は、本格的な塗装工程に入る前に行う「外階段のコーキング（シーリング）打ち直し」の施工事例をご紹介いたします。

塗装工事というと表面の色を塗り替える作業に注目が集まりがちですが、建物の寿命を延ばし、美しさと防水性を長持ちさせるためには、塗料を塗る前の丁寧な下地処理が何よりも欠かせません。

プライマー塗布で密着性を高める下準備

外壁と階段の取り合い部分や目地は、建物の微細な揺れや温度変化による伸縮の影響を受けやすく、経年によって隙間やひび割れが生じやすい箇所です。そのまま放置すると雨水が侵入し、内部の鉄骨の錆びや建材の劣化を招く原因となります。

作業ではまず、目地周辺を保護するために青い養生テープを直線状に隙間なく貼り巡らせます。その上で、新しく充填するコーキング材がしっかりと壁面に定着するよう、専用の下地材（プライマー）を小さな刷毛で丁寧に塗布していきます。

この下地塗布を細部まで抜かりなく行うことで、コーキング材本来の密着性が最大限に引き出され、後々の剥がれや隙間の発生をしっかりと防ぎます。

コーキング材の充填と均一なヘラ均し

プライマーの塗布を終えた後は、白いペースト状のコーキング材を目地の奥まで隙間なく充填していきます。

続いて、職人が金属製のヘラを使い、手元で絶妙な力加減を調整しながら表面を均一に均す仕上げ作業を行います。目地の中に気泡を残さず、壁面と階段の境目にしっかりと密着させながら滑らかなラインを作り出すには、繊細な手作業の技術が求められます。

均し作業が完了した後に養生テープを剥がすと、真っ直ぐで均整の取れた強固な防水目地が完成します。この上に塗装を重ねることで、雨水の浸入をシャットアウトする強固な下地が出来上がります。

見えない下地から建物を守る塗装工事

どれほど高機能な塗料を使用しても、土台となる下地が傷んだままでは塗膜が早期に剥離してしまい、本来の耐久性を発揮することはできません。

ペイントドクターでは、完成後には塗料の下に隠れてしまうような工程こそ、一切の妥協なく手をかけます。外階段の隙間や外壁の目地など、水が浸入しやすいウィークポイントを一つひとつ確実に処置してから塗装を進めることが、建物の資産価値と耐久性を長く守る秘訣です。

現地調査・お見積もりは無料｜お気軽にご相談ください

「マンションやアパートの外階段にサビやひび割れが出てきた」「所有物件の定期的なメンテナンスを検討したい」といったオーナー様や管理者様は、ぜひお気軽にペイントドクターへご相談ください。

戸建て住宅はもちろん、集合住宅の修繕や塗装工事も幅広く承っております。現地調査やお見積もりは無料で対応しておりますので、徳島市周辺で建物の補修や外壁塗装をお考えの際は、どうぞお気軽にお問い合わせください。