こんにちは、塗装工房です。

外壁塗装の現地調査でベランダも一緒に見ていると、お客様からよく「ここも施工が必要なんですか？」とご質問をいただきます。今回は、そんなときにお伝えしているベランダ防水の見方と考え方についてご紹介します。

■ 「ほら、この辺りが白っぽくなってきてますよね」が、最初のサインです

現地調査でベランダ床を拝見するとき、職人目線でまず見るのは色とツヤの変化です。お客様にも、実際に床を指差しながら

• 「ほら、この辺りが白っぽくなってきてますよね」
• 「ツヤがなくなって、少しカサついて見えますよね」

といった形で、今の状態を一緒に確認していただいています。

この段階は、まだ大きなひび割れやめくれは出ていないものの、防水層を守っているトップコートの“守る力”が少しずつ弱ってきているサインだと考えています。

■ 今は「トップコートで間に合う良いタイミング」です

こうした白っぽさ・ツヤ落ちが目立ってきたベランダについては、その場でお客様に

「今はトップコートで間に合う良いタイミングですよ」

とお伝えすることが多いです。

イメージとしては、車のワックスを早めにかけ直してボディを守るような“予防メンテナンス”に近い感覚です。

• ベランダの本体（防水層）はまだ大きく傷んでいない
• 表面のトップコートだけが弱ってきている
• この段階でトップコートを塗り替えることで、防水層そのものを長持ちさせやすくなる

という考え方で、「大きな工事の一歩手前で、表面だけを守り直しておく」イメージです。

■ トップコートで済む状態／済まない状態の目安

ベランダ防水のご説明をするときには、「今はトップコートで済む状態なのか」「防水そのものの補修を考えた方がよい状態なのか」を、できるだけ分かりやすくお伝えするようにしています。

• トップコートで対応しやすい状態の目安
  ・全体的に白っぽく、ツヤが落ちている
  ・表面が少しカサついて見える
  ・大きなひび割れやめくれがない
• トップコートだけでは厳しくなってくる状態の目安
  ・一部に膨れや浮きが出てきている
  ・削れたように素地まで見えているところがある

後者のような状態になっている場合は、トップコートだけでなく、防水層そのものの補修ややり替えも視野に入れて考える必要があることを、写真をお見せしながらご説明しています。

■ 外壁だけでなく、ベランダも「白っぽくなってきた段階」で見ておくと安心です

外壁塗装をご検討中の方は、どうしても外壁や屋根に目が行きがちですが、ベランダの床も同じタイミングで一度チェックしておくと安心です。

ご自宅のベランダで、

• 床全体が以前より白っぽく見える
• ツヤがなくなって、少し色がぼんやりしてきた

と感じるようであれば、まさに「トップコートで間に合うかどうか」を見ておきたいタイミングかもしれません。

外壁だけでなく、ベランダも“色が白っぽくなってきた段階”で見ておくと安心です。外壁塗装の現地調査では、ベランダ防水の状態もあわせて確認し、

• 今はトップコートで守り直せる段階か
• 防水そのものの補修が必要になりそうか
• 外壁塗装と一緒に行った方が良い工事内容

などを、写真も交えながら分かりやすくご説明いたします。※外壁・屋根塗装、ベランダ防水（トップコート）や防水層の状態確認について、現地調査・ご相談・お見積りは無料で対応しています。外壁塗装をご検討中の方は、ベランダ床の「白っぽさ」やツヤの変化が気になり始めた段階でのご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください。