こんにちは。石井町の屋根・外壁塗装専門の株式会社安心工房です。

今回は、FRP防水ベランダのメンテナンスと塗装工事のポイントについてご紹介します。経年劣化で色あせや汚れが目立ってきたベランダを想定し、下地調整からプライマー塗布、トップコート仕上げまでの基本的な流れを分かりやすくまとめました。

色あせ・汚れが目立ってきたらメンテナンス時期のサインです

FRP防水ベランダは、耐久性の高い防水層ですが、日射や風雨の影響で、表面のトップコートが少しずつ色あせたり、黒ずみ汚れが目立ってきたりします。歩く部分のツヤがなくなって白っぽくなってきた・表面がザラついてきたといった状態は、メンテナンスを検討していただきたいタイミングのひとつです。

この段階でトップコートを塗り替えておくことで、下地のFRP層を守りやすくなり、ベランダ全体の防水性能を維持しやすくなります。反対に、そのまま長期間放置すると、ひび割れや素地の露出などにつながる場合もあるため、早めの点検がおすすめです。

下地調整〜プライマー塗布〜トップコート仕上げの基本工程

FRP防水ベランダの塗装工事では、まず掃き掃除や洗浄でホコリ・砂・汚れを取り除き、手摺りまわりやサッシ、外壁との取り合いをビニール養生でしっかり保護します。そのうえで、床面の状態に応じてサンドペーパーなどで表面をならす下地調整を行い、既存FRPとの密着を高める準備をします。

下地が整ったら、FRP防水ベランダ専用のプライマー（下塗材）をローラーで均一に塗布し、その後、専用のトップコートを塗り重ねて仕上げます。立ち上がり部分や出入口の段差、排水口まわりなど、水がたまりやすい箇所も確認しながら、全体がなめらかに見えるよう丁寧に施工していきます。

仕上がりと注意点、点検のタイミングについて

施工後のベランダ床は、光を受けてほどよいツヤのある表情となり、明るいグレー系などの落ち着いたカラーで、外壁やサッシまわりともなじみやすい仕上がりになります。表面が保護されることで、日々のお掃除もしやすくなり、汚れもたまりにくくなります。

FRP防水ベランダは、「雨漏りしてから」ではなく「色あせ・ツヤ引けが気になってきた頃」に点検・メンテナンスをご相談いただくのが理想的です。株式会社安心工房では、現地調査でベランダ床の状態を確認し、お住まいに合った下塗材・トップコートや工事内容をご提案いたします。

※既存防水層の種類や劣化状況によって、採用できる工法や使用材料、塗り回数は変わります。現地調査の結果を踏まえ、お住まいに適したベランダ・バルコニー防水塗装プランをご案内いたします。